Clemens Mesker
Advocaat
Clemens Mesker is een zeer betrokken advocaat met een brede blik. Hij kijkt verder dan alleen het juridische aspect. Hij vindt graag strategische en...
Lees meer over Clemens Mesker
Gerechtshof Den Haag
10 november 2020, 200.271.996,
ECLI:NL:GHDHA:2020:2109
(mr. G. Dulek-Schermers, mr. J.J. van der
Helm, mr. J.I. de Vreese-Rood)
Noot mr. Clemens Mesker
Onderverhuur. Airbnb. Ontbinding.
[BW art. 6:265, 7:244]
Stadswonen Rotterdam verhuurt zelfstandige woonruimte aan studenten en jongeren. De huurovereenkomst verbiedt onderverhuur. Na klachten van een buurvrouw over in- en uitloop van gasten doet Stadswonen onderzoek naar onderverhuur. Huurder blijkt via Airbnb in januari dertien nachten te hebben verhuurd en voor de periode tot juli staan 109 reserveringen. Anders dan de kantonrechter (ECLI:NL:RBROT:2019:8669) wijst het hof de vordering tot ontbinding en ontruiming toe. Het hof weegt de toekomstige reserveringen zwaar en stelt vast dat huurder geen voldoende zwaarwegend belang heeft bij behoud van de woning.